男子委托中介卖房后反悔 违约金2000变9万

头条新闻新蓝网2017-11-08 10:45

杭州的李先生反映,十月份他委托豪世华邦中介帮他卖房子,现在他想违约,不太容易。

通过豪世华邦卖房,签了限时售房协议

杭州的李先生,在滨江江南铭庭小区有一套一百三十多平方的房子。今年十月,他跟豪世华邦一家门店签订了一份限时售房协议书,想把这套房子卖出去。双方约定,李先生的这套房子由豪世华邦代理销售,代理期从2017年十月十日到十二月十日,房子售价400万,李先生把房产证交给了中介。

男子委托中介卖房后反悔 违约金2000变9万

李先生:“当时我签协议的时候问过那个人,假如说两个月之内没有卖掉的话,他们是赔偿我一千块钱,假如说我中间违约的话,我是赔他们两千块钱。(你房子卖掉了吗?)没有卖掉。”

现在想要终止协议,中介给他下套?

李先生说,他和豪世华邦签订的限时售房协议书还没有到期,现在他希望终止这份协议书,拿回房产证,同时他也愿意赔偿豪世华邦方面两千块钱,但对方要他签订一份补充协议。

男子委托中介卖房后反悔 违约金2000变9万

李先生:“补充协议里写的是,假如说我违约的话,就要赔偿房屋总价的百分比,算下来差不多是要赔九万多。(你合同签了吗?)没有签,(为什么不签?)这个协议肯定不能签啊,他们给我下套了。”

男子委托中介卖房后反悔 违约金2000变9万

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李先生:暂时不急着卖

李先生说,当初签订限时售房协议书时,豪世华邦方面承诺,会全力帮他推广并销售这套房子,还会帮忙打扫房屋卫生,但李先生觉得效果并不理想。

李先生:“(你现在房子还想卖吗?)我的问题就是,他们服务态度太差,我就不想让他们卖了。卖不卖我要看到时候的行情。因为我房屋是要置换的,我现在还没找好要买的房子,所以说我暂时也不是太急。”

豪世华邦:可以终止协议,并做出相应赔偿

李先生是跟滨江区光裕路上这家豪世华邦门店签的合同,店里的员工表示,李先生的问题由总公司来回应。

杭州豪世华邦品牌负责人 刘先生:“如果在(协议)限时期间,房东并不是因为个人不愿意卖,而把这个房子卖给别的中介或者别的客户,跳过我们的话,我们也是可以以中介费的形式,追究他的责任的,我们有这个补充的条款(当时提出那九万就是补充的内容是吧?)对。”

男子委托中介卖房后反悔 违约金2000变9万

豪世华邦方面解释,李先生可以选择正常履行合约。如果真的是不愿意卖房,也可以选择终止协议,并做出相应赔偿。具体的细节,豪世华邦方面表示会跟李先生解释清楚。

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