益阳房价“现涨” 梓山湖板块受关注

本地热点新闻排行腾讯房产·益阳站2017-08-02 11:05

细心的购房者可能会发现,最近益阳的房价在悄无声息中“涨”了起来,今年1-5月住宅网签均价4527.05元/㎡,同比增长13.64%,单就上个月的均价来说,住宅均价4648.89元/㎡,环比增长5.99%,同比增长12.91%。为什么今年以来,益阳的房价开始进入小幅“增长模式”?

益阳房价“现涨” 梓山湖板块受关注

益阳房价“现涨” 梓山湖板块受关注

益阳房价的上涨,并不是凭空出现,而是有迹可循的。

时间回溯到到2016年,记得春节刚过,一线城市的楼市突然进入高烧模式,随后迅速蔓延至二线城市,这一烧就持续了半年多,一二线城市房价轮翻出现暴涨,无论是成交量还是价格都快速上涨,京、沪、深等个别城市更是重现久违多年的抢房现象。

光是2016年上半年,一线城市住宅价格就累计上涨12.79%,和2015年同期相比,涨幅扩大7.62个百分点。拿北京来说,房价从2016年2月初的3万多,一路高歌猛进,到年底已经超过6万,涨幅80%;我们大长沙也没逃过房价高烧的命运,2016年长沙全年内六区均价8460元/㎡,同比上涨12%,其中梅溪湖板块由7000翻到15000,2016年碧桂园以超8000的土地价拿下滨江新城的地块,而2015年周边的房价才8000不到。房价上涨的这把火,幅度之大,全国百分之八十的城市都受其波及,时间跨度之长,直到如今还有像益阳这样的三四线城市还在文火慢烧。

从2016年房价一路高扬的的姿态到2017开春房价依旧热度不减的行情,央妈的政策在房价高扬的路上出台个不停,今年年初的限贷限购政策波及到三四十个城市,长沙318新政、520新政连番出击,市场调控不断升级,然而,房价真的就跌了吗?然并卵,1-5 月全国商品房销售均价同比上涨 3.8%,涨幅收窄 0.1 个百分点,注意,只是窄幅收了那么一点点。过山车式的行情是不是也跟你的心情一样忽上忽下?

如今,早早买房的人喜笑颜开,没有买房的人依旧在左右徘徊的路上。所以前人诚:不骗你,买房这件大事一定要趁早!

益阳房价“现涨” 梓山湖板块受关注

益阳房价“现涨” 梓山湖板块受关注

买房要趁早,更要看发展、看地段。

就益阳而言,房价上涨在区域上也是各有千秋的,房价上涨最快的是高新区,1-5月高新区住宅均价5287元/㎡,同比上涨18.48%,就上月来看,同样也是高新区冲在最前面,5月高新区均价5490.09元/㎡,环比上涨10.17%,同比上涨15.08%。

相比而言,赫山区涨势还算比较平和,1-5月住宅均价4148.09元/㎡,同比增长10.6%,5月赫山区住宅均价4275.24元/㎡,环比增长3.37%,同比上涨13.15%,资阳区1-5月房价涨幅不大,5月房价环比甚至出现了下滑。

为什么是单单高新区房价涨势最快?

但看最近的新闻就可以窥见一斑,“一园两中心5月底全面开建”,“长益常高铁站选址云雾山南面”,这些信息无疑为我们指明了一个方向——梓山湖板块。

其实,自去年以来,梓山湖板块就已经成为楼市最火的板块,除了自身优美的景色和生态环境,更重要的是城市规划项目带来的种种利好,一园两中心的建成,提升的不仅仅的城市形象、市民居住的改善,更是一个地块的经济文化的发展;而益阳第一条动车线的开通,在带动益阳交通、配套全面升级的同时,更将激活区域内房地产市场活力,当日渐成熟的梓山湖片区,人文环境、投资环境与自然环境相得益彰,达到完美结合,那么它今后必然是益阳的黄金宝地,升值潜力亦不可估量,梓山湖板块周边的楼盘必将受益匪浅。

再来看看,梓山湖周边的开发量,近几年梓山湖西面的开发也十分火热,目前整个西岸线几乎处于饱和状态。而梓山湖东岸的开发,可以说才刚刚开始,目前仅有佳宁娜·梓湖御园正在全力建设中。

益阳房价“现涨” 梓山湖板块受关注

佳宁娜·梓湖御园总开发量有90万方,由佳宁娜集团巨资打造。对于梓山湖片区的项目而言,香港佳宁娜集团可以说是真正的开拓者,自2005年伊始,先后开发了佳宁娜市民广场、梓湖湾、梓湖观邸一期梓兰庭、梓湖观邸二期、梓山湖公馆,如今,第六期工程梓湖御园首批新品开盘在即,要不要跟进?相信你心中已经有数。

【梓湖御园】

动态:首期82-138㎡阔景府邸开盘在即,VIP卡全城火热申领中。

地址:团圆南路99号(梓山湖学校北侧)

电话:400-819-1111转827791(来源:腾讯房产·益阳站)

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